Квартира 97 м² в Несебыре, Болгария

171 359 $

1 766 $ /м²

4OZ3v

Площадь

97 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Эстебан

Новый сезон открывает чудесная квартира в Несебре! От лица агентов компании Болгарский Дом представляем вам новинку – трехкомнатный апартамент в шикарном комплексе Эстебан. Эта квартира создана для истинных ценителей эстетики – ее площадь составляет 97 м. кв., на которой создан консервативный, сдержанный, но невероятно стильный дизайн интерьера. Красивые арочные окна, техника и мебель, санузел с полноценной ванной. Апартамент продается под ключ.

Территория жилищного комплекса Эстебан – это гармоничное сочетание парковых аллей, сада, локаций с удобствами и зон отдыха, в том числе у бассейна. Этот ЖК – одно из лучших круглогодичных решений в Несебре. Полторы минуты ходьбы до моря, рядом квартал Аурелия – тихий и удобный.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

171 359 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (171 359 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).