Квартира 92 м² в Несебыре, Болгария

164 643 $

1 789 $ /м²

4OZ5I

Площадь

92 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Мираж

В Несебре от АН Болгарский Дом – редкое и невероятно привлекательное предложение! В премиальном жилищном комплексе Мираж – элегантная трехкомнатная квартира, окна которой открывают невероятно красивую панораму Черного моря, волны которого плещутся буквально за территорией. Стильный интерьер в светлых оттенках, одна из спален оборудована в качестве детской. Функциональная кухня и иные предметы интерьера в цене. Первый этаж с выходом на территорию, 92 м. кв.

Мираж – безупречно обустроенный комплекс с ухоженной и просторной территорией. Детский игровой городок, бассейн, частная пляжная зона и ряд других удобств. Пятьдесят метров до моря, рядом парк, до центра города около пятнадцати минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

164 643 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 643 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).