Квартира 91 м² в Несебыре, Болгария

164 964 $

1 812 $ /м²

4OZ4Q

Площадь

91 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Валенсия Гарденс

В эстетичном жилищном комплексе Валенсия Гарденс – новое предложение: апартамент с морской панорамой. Квартира с двумя спальнями, невероятно просторная – ее квадратура равна 91 м. кв. В цене чистовой ремонт и один кондиционер (выводы в других комнатах сделаны). Шестой этаж. Обратите внимание на террасу – ее площадь составляет порядка 100 кв. м., при этом такса за обслуживание не взимается. Фантастическая возможность организовать локальную зону отдыха.

ЖК Валенсия Гарденс построен на первой береговой линии – от пляжа до территории около пятидесяти метров. Инфраструктура включает свыше десятка удобств, большая часть которых доступна всесезонно. Несебр – активный город, который не «вымирает» зимой.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

164 964 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 964 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).