Квартира 87 м² в Несебыре, Болгария

150 400 $

1 728 $ /м²

4OYtH

Площадь

87 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Аполлон Несебр

Поступил в продажу трехкомнатный апартамент в Несебре, в стильном и благоустроенном комплексе Аполлон Несебр. Общая площадь жилья 87 кв. м, квартира находится на шестом этаже, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Из окон и с террасы открывается вид на море и внутренний двор. В каждой комнате установлен кондиционер, создан целостный и стильный интерьер, который будет оставлен покупателям. Документы готовы к сделке.

В комплексе Аполлон Несебр организована отличная инфраструктура для активного и спокойного отдыха всей семьи. Есть детские площадки, места для активного отдыха и занятий спортом, бассейны для взрослых и малышей, паркинг и круглосуточная охрана. Территория озеленена, путь до моря максимально сокращен – всего одна минута.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

150 400 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (150 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).