Квартира 90 м² в Несебыре, Болгария

152 436 $

1 693 $ /м²

4OZWg

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Аполлон

Недвижимость с видом на море! Рады предложить к продаже уютную трехкомнатную квартиру в живописном районе Несебра, всего в 150 метрах от моря. Этот живописный уголок болгарского побережья Черного моря славится своей красотой и историей. Ваше новое жилье представляет собой просторную квартиру общей площадью 90 квадратных метров. Особенным преимуществом является великолепный вид на море и бассейн, который открывается прямо из окон и с балкона. Квартира продается с полным комплектом мебели и бытовой техники, что позволит вам моментально освоить новое пространство.

Жилой комплекс, в котором находится данная квартира, работает круглый год, предоставляя вам возможность наслаждаться морскими пейзажами и в другие времена года. Его удобное расположение позволит вам быстро дойти до старинных кварталов Несебра и популярных торговых аллей. Комплекс также предоставляет ряд удобств, включая бассейн, услуги службы охраны и бар на территории. Такса 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

152 436 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (152 436 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).