Квартира 85 м² в Несебыре, Болгария

139 495 $

1 641 $ /м²

4OYhq

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Эстебан

Эксклюзивный апартамент с роскошным дизайном интерьера уже в продаже! В ЖК Эстебан, в трех минутах от моря, продается трехкомнатная квартира на пятом этаже. Апартамент просторный и безупречно оборудованный, его площадь – 85 кв. м. Спальни отделены от гостиной зоны, все детали интерьера входят в цену.

Эстебан – это люксовый апартаментный комплекс, расположенный в Несебре. И архитектура, и экстерьерная отделка, и богатый внутренний сервис – все здесь говорит и о том, что и проживание, и временный отдых обещают быть чрезвычайно комфортными. Красивая зеленая территория поделена на несколько участков: с парком и прудиком, большим бассейном, шатрами для отдыха. Также работает четыре магазина, подземный паркинг, боулинг. Есть теннисный корт, услуги няни и прокат авто.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

139 495 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (139 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).