Квартира 80 м² в Несебыре, Болгария

133 451 $

1 668 $ /м²

4OZBE

Площадь

80 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Лайфстайл 4

К продаже предлагается отлично обустроенный и просторный апартамент в Несебре – трехкомнатный и с видом на море! Квартира находится на предпоследнем жилом (четвертом) этаже комплекса Лайфстайл. Идеальное решение для круглогодичного проживания: три отдельных комнаты без перехода, два санузла и две террасы. Гостиная просторная, с кухней. Застроенный метраж – 80 кв. метров. Установлено два кондиционера и два бойлера, бытовая техника и мебель остаются покупателям.

Расстояние до морского пляжа от комплекса Лайфстайл составляет 50 метров. Минимальная такса обслуживания в данной части побережья – двести метров. Территория приятно оформлена и бдительно охраняется, ухоженные общие части. Есть Акт 16.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

133 451 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (133 451 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).