Квартира 96 м² в Кошарице, Болгария

41 352 $

430 $ /м²

4OYTR

Площадь

96 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Бей Вью Виллас

Топовый апартамент у самого леса, в местности с удивительным климатом, уже готов к продаже! Вашему вниманию – трехкомнатная квартира в комплексе Бей Вью Виллас. Площадь обустроенного апартамента равна 96 кв. м., он находится на первом этаже с отдельным выходом к красиво оформленному двору. В стоимость входит мебель, техника и другие интерьерные детали. Есть терраса для отдыха и загара с маркизой (навесом) и мебелью.

Комфортабельный, чрезвычайно уютный курортный поселок Бей Вью Виллас находится у густого леса, в трех километрах от побережья Кошарицы. Изысканная, с чувством стиля организованная территория, - это полноценный мини-город со своей внутренней инфраструктурой. Есть паркоместа, бассейны, работают магазины, ресторан, фитнес-зал, СПА-комплекс, круглосуточно и круглогодично работает охрана. Здесь можно взять в прокат велосипед и поиграть в минигольф. Расстояние до Солнечного берега – три километра, управляющая компания организовывает транспорт до пляжа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 352 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 352 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).