Квартира 96 м² в Кошарице, Болгария

40 568 $

422 $ /м²

4OY37

Площадь

96 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент в Сан Хаус

В тихом, лишенном туристической суеты селе Кошарица, в пригорье Стара Паланина, поступил в продажу трехкомнатный апартамент площадью 96 кв. м. Великолепно обустроенная, меблированная и технически оснащенная квартира полностью вторит общему дизайну здания – с деревянными фасадами и керамической черепицей. Апартамент на втором этаже, вид – на внутренний двор. Минимальная такса – всего 5 евро.

Занимающий более шести квадратных километров и состоящий из нескольких секций, комплекс Сан Хаус предлагает собственникам недвижимости отличный спектр удобств. Есть большой двухуровневый бассейн, бар-бистро, игровая площадка, открытая беседка для барбекю.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 568 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 568 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).