Квартира 99 м² в Елените, Болгария

74 140 $

748 $ /м²

4OZ4y

Площадь

99 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Представляем клиентам компании Болгарский Дом новинку каталога – недвижимость в Елените. В Привилидж Форт Бич – трехкомнатный апартамент с морской панорамой, которая будет радовать вас ежедневно. И техника, и мебель, и другое благоустройство, представленное на фото, включено в стоимость – выгодное предложение для комплексной инвестиции в комфорт. Четвертый этаж, общая площадь – 99 м. кв.

За счет прямого выхода к морю и минимального расстояния до пляжа (50 метров), жильцы ЖК Привилидж Форт Бич могут наслаждаться обустроенной пляжной зоной и минимальными временными затратами на то, чтобы добраться к ней. Обустройство внутренней территории – это образцовая инфраструктура с десятками различных удобств. Комплекс работает четыре сезона.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 140 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 140 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).