Квартира 109 м² в Елените, Болгария

59 407 $

545 $ /м²

4OYPw

Площадь

109 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Внимание, новинка с видом на море! Светлая, просторная, оборудованная с учетом круглогодичного проживания трехкомнатная квартира продается в отеле Привилидж Форт Бич. Апартамент с хорошим ремонтом, классической мебелью и всей необходимой бытовой техникой. Достаточная для комфорта площадь в 109 кв. м распределена на большую гостиную и две спальни. Из окон открывается восхитительный вид на горные хребты и море.

Привилидж Форт Бич – это очень популярный, современного формата отель, который находится на первой прибрежной линии Елените. Его большая и насыщенная различными удобствами территория включает: несколько бассейнов, СПА-центр с массажным кабинетом, спортивный комплекс, а также несколько ресторанов, бассейнов и теннисный корт. Малышам придется по вкусу современная детская площадка. Буквально в паре шагов работает продуктовый рынок, в здании отеля есть магазин. Территория с ограниченным доступом, охраняется.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 407 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 407 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).