Квартира 106 м² в Елените, Болгария

54 375 $

512 $ /м²

4OYFc

Площадь

106 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Негреско

Уникальное предложение, специально подготовленное для клиентов АН Болгарский Дом, уже готово к приобретению! В апартаментном комплексе Негреско, настоящей жемчужине курортного городка Елените, продается большая трехкомнатная квартира, площадь которой – целых 106 кв. м. Этот благоустроенный и современный апартамент находится на третьем этаже, окна которого выходят на бассейн и простирающиеся за ним горные хребты. Собственники подготовили документы к сделке, все оснащение остается новым владельцам.

Апартаментный комплекс Негреско – это крупный проект, который занимает достойное место в пятерке лидеров курорта. Он построен на первой береговой линии, чуть более чем в тридцати километрах от аэропорта в Бургасе. Локации для отдыха и расслабления на территории представлены: большим плавательным бассейном, уютным рестораном с обширным меню, а также оздоровительным центром со СПА-процедурами и паркингом. До моря – всего одна минута ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 375 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 375 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).