Квартира 103 м² в Черномореце, Болгария

105 468 $

1 023 $ /м²

4OZHr

Площадь

103 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Святой Николай

Невероятно красивая локация курорта Черноморец, сто метров до пляжа – замечательная трехкомнатная квартира для ПМЖ, окна которой выходят на черноморскую гладь. Второй этаж комплекса Святой Николай, суммарная площадь застройки – 103 кв. м. Квартира стильно оформлена, с качественной техникой и мебелью, кухня и столовая зона отделена от части для отдыха, спальные комнаты автономные. Комфортные условия и для проживание в курортном сезоне, и для ПМЖ.

Дом построен в очень красивой, зеленой местности, примерно в двадцати минутах ходьбы от центра города и в нескольких от песчаного пляжа. Рядом разлогий парк с аллеями, всего в квартале крупный супермаркет. Обратите внимание: Святой Николай сейчас действует в формате жилого дома, без управляющей службы, поэтому бассейн не обслуживается. Важно: такса поддержки также не взимается.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

105 468 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 468 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).