Квартира 106 м² в Черномореце, Болгария

97 731 $

921 $ /м²

4OZD6

Площадь

106 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Святой Николай

Квартира с двумя спальнями в Черноморце – апартамент с окнами, выходящими к Черному морю и горному хребту. Проект недвижимости современный, благодаря чему площадь значительно больше стандартной – 106 м. кв. Этаж – третий жилой, балконы используются и как место для сушки белья, и как зона отдыха – с каждого приятный обзор. Очень просторная гостиная, спальни отдельные, а размер санузла позволит при желании заменить душевую кабину на ванну. Современная мебель и техника, квартира в отличном техническом состоянии.

Относительно центра Черноморца комплекс Святой Николай находится в некоторой автономии – в ста пятидесяти метрах от моря и примерно в километре от оживленного квартала. Большая часть потребностей жильцов закрыта спектром удобств на территории. Здесь есть паркинг, бассейн, магазин, кафе, игровой и спортивный центр и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

97 731 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (97 731 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).