Квартира 118 м² в Черномореце, Болгария

91 840 $

778 $ /м²

4OXwj

Площадь

118 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в жилом доме

Продается трехкомнатная квартира в жилом доме в Черноморце без таксы за поддержку. Общая площадь — 118 кв.м. Дом качественный, старой застройки, пригоден для зимнего проживания, утеплен. В квартире две изолированные спальни, два санузла, кухня с гостиной, современная мебель и вся необходимая бытовая техника (индукционная плита, стиральная машина, телевизор и кондиционер). Подключен скоростной интернет. Есть три лоджии, одна из них застеклена.

В летнее время в квартире прохладно, из окон открывается вид на море. До пляжа идти пешком 5-7 минут. На территории имеется бассейн, игровая детская площадка, зона для барбекю и цветочные клумбы. В 100 м от дома расположены два комплекса. Постояльцам жилого дома разрешается пользоваться бассейном, детской площадкой и тренажерами.

В шаговой доступности центр города, супермаркеты, церковь, рестораны и автобусная остановка. Маршрутка ездит каждые полчаса во все направления. До Созополя — 8 км.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

91 840 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (91 840 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).