Квартира 120 м² в Черномореце, Болгария

193 472 $

1 612 $ /м²

4OXAc

Площадь

120 м²

Спальни

Святой Николай

Апартамены на третьем этаже в комплексе
находящемся на первой линии моря. Квартира: 3 спальни, 3 сан. узла, гостиная, столовая и кухня в
одном помещении. Квартира
полностью меблирована и оборудована - кондиционеры, ТВ, интернет, стиральная
машина, духовка, стеклокерамическая варочная поверхность, холодильник, вся
необходимая посуда. На террасе расположен стол со стульями.

Комплекс расположен
между г.Созопол и районом частных вилл Черноморец, в 30 минутах езды на
автомобиле от международного аэропорта Бургас. Данный регион является
экологической зоной, названной ЕС "Природа 2000". Сочетание моря,
леса и гор идеально подходит для желающих отдохнуть от городского шума и суеты.
А наличие в комплексе всей необходимой для полноценного отдыха инфраструктуры и
доступная цена делают его просто уникальным.

Инфраструктура комплекса:

• 4 бассейна для взрослых

• 2 детских бассейна

• спортивный зал

• фитнес центр

• настольный теннис

• СПА центр (сауна, турецкая баня, зал для массажа)

• салон красоты

• рестораны

• кафе бар

• пиано бар

• детская площадка

• супермаркет

• магазины

• аренда автомобилей

• паркинг

• гаражи

• охрана

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

193 472 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (193 472 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).