Квартира 185 м² в Черномореце, Болгария

187 546 $

1 013 $ /м²

4OZGt

Площадь

185 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Черноморец

Черноморец, центральная часть курорта в семистах метрах от моря! Предлагаем клиентам АН Болгарский Дом квартиру в жилом фонде – без таксы поддержки и с возможностью постоянного проживания. Три комнаты, планировка типа мезонет (два жилых уровня), невероятно просторный проект, благодаря которому застроенная площадь составила 185 кв. м. Четвертый и пятый этаж, комплексное оснащение: уютный и обжитой интерьер с хорошей мебелью и бытовой техникой. Городская панорама открывается с большой террасы протяженностью по всему периметру квартиры, спальни с мансардной планировкой, два санузла. Продажа под ключ – агенты проводят показы в удобное для вас время.

Отличные условия и для длительного проживания, и для отдыха в сезон делают Черноморец хорошей альтернативой шумным и активным курортным городам. Местность очень зеленая, с чистым климатом, спокойной атмосферой и большим количеством и городских, и курортных удобств: школы, рестораны, магазины, детский сад, почта, развлечения и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

187 546 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (187 546 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).