Квартира 150 м² в Черномореце, Болгария

144 575 $

963 $ /м²

4OYto

Площадь

150 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Флорес Гарден

Компания Болгарский Дом с радостью презентует вам новинку в Черноморце – роскошный трехкомнатный апартамент с панорамой моря из окон. Квартира на первом этаже с большой террасой, которая станет прекрасным местом для отдыха. Стильный интерьер в молочных оттенках, прекрасно оборудованная спальня и функциональная кухня. Площадь – 150 м. кв.

Квартира расположена в отличном зеленом районе, всего в ста метрах от моря. Это – ЖК Флорес Гарден, который работает и обслуживается весь год. Великолепная локация для отдыха и проживания, красивый ресторан, чистая и оборудованная пляжная зона, спортивные локации и многие другие удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

144 575 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (144 575 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).