Квартира 95 м² в Бургасе, Болгария

101 771 $

1 071 $ /м²

4OYh2

Площадь

95 м²

Спальни

Апартаменты от застройщика в Бургасе

Новое инвестиционное предложение в Бургасе, в жилом районе Славейков! Новый жилой дом располагается между отелем «Мираж» и спортивным центром «Младость», недалеко от красивого парка Славейков и в десяти минутах от центра города. Новый проект, построенный на участке в 8 500 кв.м., состоит из двух восьмиэтажных блоков, между ними – двухэтажное здание, которое их соединяет. Блок А выходит на парк, Блок Б – на бульвар Стефана Стамболова.

Жилой дом представляет собой многофункциональное здание, в котором есть 57 квартир: студий, двух-, трех- и многокомнатных, а также 3 коммерческих объекта. Удобные планировки, комнаты правильной формы.

В здании предусмотрен крытый паркинг, отдельный вход в каждый из блоков и современные лифты. Завершение строительства запланировано на август 2022 года.

Комиссию 3% оплачивает покупатель. Цены указаны за апартаменты без отделки.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 771 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 771 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).