Квартира 84 м² в Ахелое, Болгария

70 074 $

834 $ /м²

4OZSl

Площадь

84 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Коста Калма

Ахелой, ЖК Коста Калма – эксклюзивное предложение от АН Болгарский Дом. Всего 50 метров до моря, первая линия! Трехкомнатная квартира усовершенствованной планировки, 84 кв. м., первый жилой этаж из пяти. Есть уютная терраса по всему периметру квартиры, выходит к саду. Под ключ, хорошая мебель и техника в цене. Спальни отдельные, есть комплект для отдыха на открытом воздухе, полностью обустроен санузел. Хороший вариант для ПМЖ без лишних затрат.

Коста Калма – не только эстетичный, с футуристической архитектурой комплекс, но и место с насыщенной картой удобств. В комплексе есть ресторан, детские площадки (открытая и закрытая), СПА, бильярд, тренажерный зал и даже библиотека. Центральное место двора отдано под большой плавательный бассейн с мостиком, все пространство озеленено, много теневых зон. ЖК подойдет для всесезонного проживания, хороший уровень сервиса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 074 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 074 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).