Квартира 70 м² в Ахелое, Болгария

58 510 $

835 $ /м²

4OYkD

Площадь

70 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Кейп

В АН Болгарский Дом – новинка, из окон которой открывается вид на море! Продается апартамент с двумя спальнями и кухней-гостиной в Марина Кейп, на самой кромке Черного моря. Квартира на четвертом этаже, она меблирована – все пространство площадью 70 кв. м. подготовлено для длительного проживания.

Комплекс Марина Кейп – это то место, в котором с одинаковым комфортом можно проживать круглогодично и отдыхать в курортное время. Роскошный и чрезвычайно удобный, он построен непосредственно на берегу – до частного пляжа от территории всего десять метров. Развитая внутренняя инфраструктура включает: два бассейна, СПА, медцентр, детский игровой клуб, рестораны, бьюти-центр, несколько магазинов и супермаркетов. Есть паркинг и охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 510 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).