Квартира 102 м² в Ахелое, Болгария

56 106 $

550 $ /м²

4OYSY

Площадь

102 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Кейп

Новинка каталога с видом на море. Очаровательный апартамент уже в распоряжении клиентов АН Болгарский Дом – трехкомнатная квартира площадью 102 кв. м. Комфортабельный, меблированный апартамент с техникой расположен на втором этаже отеля Марина Кейп, на первой линии, что позволяет наслаждаться панорамой моря прямо из окон. Недвижимость прекрасно оснащена и продается с текущим благоустройством – под ключ.

Закрытый, повышенной комфортности курортный комплекс Марина Кейп – великолепное место для постоянного проживания и отдыха. Отель построен на первой береговой линии города Ахелой – в пятидесяти метрах от кромки воды. На территории гостей ждут: СПА-комплекс с велнес-услугами и баней, бар, два плавательных бассейна, вместительный паркинг, бесплатный для собственников, а также доступ к частной пристани со службой проката лодок. Отличная спортивная зона включает площадки для сквоша, дорожку для боулинга и тренажерный центр. На территории работает несколько магазинов и супермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 106 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).