Квартира 77 м² в Ахелое, Болгария

55 110 $

715 $ /м²

4OZGf

Площадь

77 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Шато Ахелой 1

Апартамент с двумя спальнями для проживания большой семьи от компании Болгарский Дом! В головной фазе Шато Ахелой предлагается к осмотрам и покупке трехкомнатная квартира, из окон которой открывается морской пейзаж. Недвижимость обустроена и расположена на пятом этаже. Застроенная площадь – 77 кв. метров: две отдельных спальни, гостевая с кухней, балкон с мебелью для отдыха, с которого видно море. Холодильник, стиральная машинка, бойлер, микроволновая печь и мебель в цене.

До морского берега с организованными зонами загара и отдыха от территории Шато Ахелой восемьсот метров. Комплекс построен в удобной части Ахелой – на расстоянии пяти-десяти минут пешей ходьбы расположены все важные городские локации: остановка, супермаркет, отделение банка, аптека и прочее. Территория с парковкой, бассейном, кафе, детский игровым комплексом и другими удобствами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 110 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 110 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).