Квартира 95 м² в Ахелое, Болгария

49 015 $

515 $ /м²

4OYiR

Площадь

95 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Кейп

Прекрасный объект в пятидесяти метрах от моря! В Марина Кейп продается трехкомнатная квартира с полноценным интерьером и красивой морской панорамой, которая открывается из окон. Квартира на первом этаже с большой террасой, площадь недвижимости – 95 кв. м. Собственники передают во владение покупателей мебель, технику и бытовые принадлежности.

Крупный, с безупречно организованной внутренней инфраструктурой, ЖК Марина Кейп – предмет выбора тех, кто ценит качественный отдых и беззаботное ПМЖ на черноморском побережье. Комплекс состоит из нескольких корпусов, а в число удобств, доступных жильцам, включены: большой спортивный зал, несколько бассейнов, ресторан, торговые площади, частная яхтенная пристань, медицинский центр и прочее.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 015 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 015 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).