Квартира 88 м² в Ахелое, Болгария

48 341 $

549 $ /м²

4OYZk

Площадь

88 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Кейп

Квартира с фронтальным видом на море в Ахелой! В элегантном и современном апарт-отеле Марина Кейп, предназначенном для ПМЖ и курортного отдыха, продается трехкомнатный апартамент площадью 88 кв. м. Изысканная архитектура и простор этой недвижимости позволят комфортно чувствовать себя в ней большой семье. Красивые арочные окна, балкончик с мебелью, оборудованные и автономные от кухни-гостиной спальни, и санузел – все готово к заселению. Сделан освежающий ремонт, техника переходит в подарок покупателям.

Четвертый этаж пятиэтажного дома. Такса коммунального обслуживания – 12 евро.

Марина Кейп – популярный среди инвесторов и отдыхающих курортный комплекс, построенный в пятидесяти метрах от моря. К пляжу с безопасной и охраняемой территории ведет аллея. На побережье оборудована частная пляжная зона с атрибутами для загара и водными развлечениями. Есть два больших бассейна, парковая зона для прогулок и отдыха, а также несколько детских площадок, СПА и ресторан. Проводятся развлекательные вечера.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 341 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 341 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).