Квартира 87 м² в Ахелое, Болгария

45 623 $

524 $ /м²

4OYP6

Площадь

87 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Шато Ахелой 2

Новинка фонда готовых к рассмотрению объектов! В Шато Ахелой (второй фазе), очень уютном и ориентированном на семейный отдых отеле, продается трехкомнатная квартира площадью 87 кв. м. Апартамент меблированный, все комнаты правильной формы, есть кухня и необходимая бытовая техника. Выполнен качественный ремонт, создан классический интерьерный стиль. После сделки в собственность покупателей переходит все оснащение. Третий этаж, из окон открывается вид на море.

Вторая фаза курортного отеля Шато Ахелой находится примерно в пяти минутах ходьбы от побережья. Уютный, с большой и отлично организованной территорией, он защищен от визита посторонних и охраняется. На территории работает теннисный корт, есть ресторан, автостоянка с бесплатными паркоместами для собственников, а также два бассейна и детская площадка. Аэропорт Бургаса примерно в двадцати минутах езды, рядом центральная часть курорта с парковой зоной и недорогими магазинами. Есть рынок со свежими морепродуктами, фруктами и овощами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 623 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 623 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).