Квартира 102 м² в Ахелое, Болгария

44 483 $

436 $ /м²

4OYoh

Площадь

102 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Шато Ахелой 2

Стоящее предложение для тех, кто рассматривает жилую недвижимость с панорамой моря из окон! В Шато Ахелой 2 продается трехкомнатная квартира. Ее площадь – целых 102 кв. м., удобное расположение на третьем этаже. Большие комнаты и коридоры, светлая, с новой мебелью и балконом, который служит прекрасным местом для отдыха.

Не просто ЖК, а настоящая мини-резиденция на берегу Черного моря – Шато Ахелой расположен практически на самом побережье и отлично подготовлен к круглогодичному проживанию. Его территория – это симбиоз торговых и развлекательных локаций, зон спокойного отдыха в тени зелени. Есть супермаркет, бар, салон красоты, джакузи, фитнес и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 483 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 483 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).