Квартира 81 м² в Ахелое, Болгария

43 898 $

541 $ /м²

4OYSa

Площадь

81 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Рутланд Бей

В Рутланд Бей, современном круглогодичном комплексе для курортного и постоянного проживания, открыта продажа нового апартамента. Трехкомнатная квартира площадью 81 кв. м. находится на втором этаже, и в распоряжение собственников переходит со всеми «бонусами»: современной мебелью, практичной техникой и великолепной морской панорамой из окон. Квартира типа мезонет, занимает два этажа, есть балкончик, два санузла.

Расположенный вдали от курортной толчеи, но на удобном расстоянии ото всех удобств города, отель Рутланд Бей – чрезвычайно уютный и комфортабельный комплекс в четверти километра от берега Ахелой. В отеле созданы все условия для необременительного отдыха: большой бассейн с вместительной зоной для детей, красивый ландшафт, паркинг, беспроводной интернет, кафе. Поблизости расположены магазины и заведения питания, а также другие удобства центральной улицы города. Есть регулярные рейсы, на автобусе можно доехать до всех городов побережья.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 898 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 898 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).