Таунхаус 100 м² в Обзоре, Болгария

17 183 $

171 $ /м²

4OYQn

Площадь

100 м²

Спальни

Таунхаус в селе Баня

Команда агентства недвижимости Болгарский Дом предлагает вам одну из лучших новинок текущего каталога! В небольшом курортном поселке Баня продается одноэтажный дом с качественным ремонтом и отличной планировкой. Общая площадь – 100 кв. м., двор благоустроен, все помещения правильной формы. Внимание – минимальная стоимость для такого рода недвижимости, полная готовность к продаже!

Недвижимость типа таунхаус, большие окна, качественная реализация проекта. Подведены все инженерные коммуникации, оснащен санузел. Поселок находится неподалеку от Обзора, есть транспортное сообщение со всеми близлежащими городами. Расстояние до моря составляет пять километров. В селе действует несколько термальных источников, минимальный туристический поток и достаточная для постоянного проживания инфраструктура. Поблизости расположен горнолыжный курорт Банско с большим количеством СПА-центров и развлечений. Великолепный климат как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

17 183 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 183 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).