Площадь
160 м2
Спальни
3
Дом в Баре. Город - Бар
Дом в Шушани с садом.
Площадь дома - 160 м2
Площадь участка - 330 м2
Дом состоит из - холла с лестницей на второй этаж, гостиной совмещённой с кухней, ванной комнаты.
Второй этаж - холл, три спальни, санузел, две террасы (одна застеклённая).
Летняя кухня.
Просторные комнаты.
Паркинг.
Садик с плодовыми деревьями.
Городская вода.
Вид на горы.
Пологая дорога с небольшим подъемом.
Расстояние до моря - 1,5 км. (20 минут пешком)
В 150 метрах расположен магазин и овощная палатка.
Расстояние до центра города - 1 км.
В шаговой доступности школа Анто Джедович.
Документы все в порядке.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Дом
Цена
226 448 $
Характеристики
Вид на горы
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (226 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Дом в Добре Вода, Черногория 190 693 $
2
74
Уютный дом с панорамным видом на Адриатическое море в одном из самых живописных уголков Барской ривьеры - Добра Вода, Черногория....
В продаже Дом в Шушани, Черногория 321 795 $
5
272
Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости