Главная Страны Купить Снять

Дом 90 м² в Каварне, Болгария

ID 4OTRP
Поделиться
VK
Площадь
90 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Дом с 2 спальнями, 10 км до Каварны и моря

Mы рада предложить этот недорогой дом, расположенный в тихой деревне, в 10 км от Каварны и побережья. В селе есть магазин, библиотека, почта и регулярный транспорт до Каварны.
Дом около 90 кв.м. и состоит из небольшой прихожей, столовой, кухни, ванной комнаты с туалетом, гостиной, двух спален и коридора с выходом в сад. Дом в очень хорошем состоянии, окна ПВХ, внутри требуется ремонт в соответствии со вкусом нового владельца.
Сад имеет размер 1200 кв.м. он выровнен с большим количеством места для садоводства, добавления бассейна и т. д. Недвижимость имеет очень хорошее соотношение цены и качества, расположена так близко к морю, что идеально подходит для постоянного проживания или второго дома за границей.
Расстояние:
- 10 км до города Каварна и побережья;
- 20 км до поля для гольфа Thracian Cliffs;
- 28 км до города Балчик;
- 70 км от Варны и международного аэропорта.

Реф. 11911

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Дом
Цена
30 266 $
Публицация
От агентства
Состояние
Нужен ремонт
Расположение
У моря
Этаж
1
Площадь участка
1200 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каварне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каварне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 266 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каварне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 2 спальнями в Каварне, Болгария