Вилла в Пафосе. Город - Лапта
Недвижимость Северного Кипра в одном из самых живописных районов Кирении — частная вилла 3+1 в Лапте, расположенная в горной части региона. Отличный вариант для тех, кто хочет купить виллу на Северном Кипре для комфортного проживания, отдыха или инвестиций. Уединённая локация, классический киприотский стиль и панорамные виды на море и горы делают это предложение по-настоящему уникальным.
Представляем вашему вниманию меблированную частную виллу в классическом киприотском стиле, расположенную в районе Лапта, одном из самых зелёных и спокойных районов Кирении. Вилла сочетает приватность, природную гармонию и удобный доступ к городской инфраструктуре.
Вилла состоит из двух этажей.
На первом этаже расположены просторная гостиная с камином, отдельная кухня с выходом на большую террасу и личный сад, где растут оливковые деревья, гранат, лимон и грейпфрут. Также на этом уровне предусмотрен гостевой санузел.
На втором этаже находятся три спальни. Главная спальня — хозяйская, с собственным санузлом и гардеробной, а также две дополнительные спальни и семейный санузел. С видового балкона открываются прекрасные виды — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.
Из окон спален открываются потрясающие панорамные виды на море и горы, что подчёркивает особую ценность данной недвижимости на Северном Кипре.
Площадь земельного участка — 785 м², что предоставляет возможность строительства частного бассейна по желанию будущего владельца — редкое и ценное преимущество для частной виллы в горах Кирении.
Не упустите шанс приобрести виллу на Северном Кипре с видом на море, в окружении природы и тишины.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лапте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лапте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (466 731 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лапте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
453 767 $
Лапта, Кипр
Уютная Вилла в Лапте привлечёт Ваше внимание! Этот роскошный и уютный проект, расположенный в Лапте. Находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Это неограниченный до...
495 542 $
Лапта, Кипр
Поднимите свой уровень жизни с этим новым проектом, расположенным в Лапте на западе Гирне - туристического центра Северного Кипра. Здесь вы найдете недвижимость с высокок...
520 917 $
Лапта, Кипр
Этот новый развитой роскоши расположен в самой живописной части острова, в 10 км от города Кирения, на границе деревень Лапта и Каршияка, которые сохранили свою первонача...
539 977 $
Лапта, Кипр
"Новый проект стартует в августе 2023 года всего в 200 метрах от прохладного синего Средиземного моря. В нем будут построены 6 роскошных вилл с 4 спальнями, у каждой из к...
375 978 $
Лапта, Кипр
Готовая 2+1 Вилла в Лапте привлечет Ваше внимание! Живите мечтой рядом с морем: Продаем просторную виллу 2+1 на первой береговой линии Северного Кипра в регионе Лапта! Ищ...
557 485 $
Лапта, Кипр
Вилла 3+1 в Лапте с бассейном привлечет Ваше внимание! Ищете идеальное место для жизни или отдыха на Северном Кипре? Эта просторная вилла станет воплощением ваших мечтани...
