525 353 $
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Шикарные апартаменты в новом проекте Sonate Residences в районе Jumeirah Village Triangle! Отличный вариант для инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог и...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Boulevard Park от Wasl Properties — жилой проект в Jebel Ali Village для тех, кто хочет оставаться в ритме Дубая, но ценит комфорт спокойного и благоустроенного комьюнити.
Проект является частью Wasl Gate — масштабного сообщества, где жильё, прогулочные пространства, магазины, кафе и повседневные сервисы объединены в единую городскую среду. В Boulevard Park представлены апартаменты разных форматов, подходящие как для индивидуального проживания, так и для семей.
В основе проекта — комфорт повседневной жизни:
— бассейны для взрослых и детей;
— фитнес-пространства;
— зелёные внутренние дворы;
— прогулочные маршруты;
— детские игровые площадки;
— зоны для отдыха и общения;
— кафе, магазины и ритейл в пределах комьюнити.
Одно из главных преимуществ Boulevard Park — его расположение.
Рядом проходит Sheikh Zayed Road — главная транспортная артерия Дубая. В пешей доступности находятся Ibn Battuta Mall и метро, а близость к Jebel Ali Free Zone делает локацию особенно удобной для тех, кто работает или ведёт бизнес в этой части города.
До популярных районов Дубая:
— около 15 минут до Dubai Marina;
— около 20 минут до Palm Jumeirah;
— около 25 минут до Downtown Dubai и Business Bay;
— около 30 минут до Dubai International Airport.
Boulevard Park — это не только апартаменты, но и готовая городская среда: с метро рядом, развитой инфраструктурой и удобным доступом к ключевым направлениям Дубая.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены и планировки Boulevard Park, узнать условия покупки и подобрать подходящий вариант для собственного проживания или инвестиций.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (524 994 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).