Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 133 м² в Дубае, ОАЭ

524 449 $

3 943 $ /м²

4OgT1

Квартира 133м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 524449$ аренда фото- #1

Квартира 133м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 524449$ аренда фото- #2

Квартира 133м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 524449$ аренда фото- #3

Квартира 133м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 524449$ аренда фото- #4

Квартира 133м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 524449$ аренда фото- #5

Квартира 133м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 524449$ аренда фото- #6

Квартира 133м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 524449$ аренда фото- #7

Квартира 133м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 524449$ аренда фото- #8

Площадь

133 м²

Спальни

Санузлы

Просторные апартаменты 2+1 с рассрочкой рядом с метро в Дубае

Роскошные апартаменты площадью 133,2м.кв. с 2-мя спальнями в комплексе со всеми удобствами в 3-х минутах ходьбы до станции метро и рассрочкой на ключах.

Срок сдачи комплекса: IV квартал 2025.

Ключи от апартаментов уже в этом году!

В апартаментах:

- 2 спальни

- просторная гостиная с кухонной зоной

- 2 санузла с душевыми

- гардеробная

- прачечная

- балкон.

В стоимость апартаментов входит чистовая высококачественная отделка, светильники, оборудованные санузлы, встроенные шкафы, кухонный гарнитур, межкомнатные двери.

Удобства проекта:

Бассейн
Беговые дорожки
Бутики и магазины
Детская игровая площадка
Детский бассейн
Детский сад
Домашние животные
Зеленые насаждения
Зона барбекю
Инфинити бассейн
Йога студия
Кафе и рестораны
Консьерж-сервис
Парковочное место
Парк
Сад
Спортивные площадки
фитнес центр и тренажерный зал

Транспортная доступность проекта:

Британская школа Аркадия - 3 мин.

Торговый центр Ibn Battuta Mall - 4 мин.

Шоссе Шейха Зайда - 5 мин.

Дубай Марина и JBR - 8 мин.

Пляж Марина - 10 мин.

Бурдж-Халифа - 20 мин.

Международный аэропорт Дубая (DXB) - 25 мин.

Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) - 27 мин.

К покупке предлагаем апартаменты с 1-ой, - 2-мя и 3-мя спальнями.

Планируемый доход при сдаче в аренду 7% - 9% годовых.

ПЛАН ОПЛАТЫ:

10% + 4% DLD (налог) - при бронировании

30% - во время строительства

60% - на ключах.

Срок сдачи комплекса: IV квартал 2025.

Без комиссии, т.к. работаем напрямую от застройщика.

Дополнительные расходы в виде налога и оформление документов, 4,3%.

По всем вопросам приобретения и уточнения информации по комплексу и апартаментам пишите свои вопросы и указывайте контактные данные для связи.

Всегда ответим и проконсультируем.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

524 449 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская игровая комната

Детская площадка

Фитнес

Спа-зона

Сауна

Зона отдыха

Барбекю

Кафетерий

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Консьерж

Охрана 24/7

Способ покупки

Рассрочка

Банковский перевод

Криптовалюта

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (524 449 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).