Квартира в Дубае. Город - Дубай
2 спальни, 89,49 м² в Binghatti Luxuria — резиденция для комфортной жизни в JVT
Апартаменты с 2 спальнями площадью 89,49 м² в Binghatti Luxuria — формат, в котором достаточно пространства для семьи, совместного проживания или организации дополнительной комнаты под кабинет.
Планировка предполагает две отдельные спальни и общую жилую зону, благодаря чему приватное пространство отделено от места для отдыха и встреч. Такой формат делает апартаменты универсальными как для собственного проживания, так и для инвестиционной покупки.
Binghatti Luxuria расположен в JVT District 4 и предлагает резидентам инфраструктуру, которая дополняет повседневный комфорт. В проекте предусмотрены бассейны для взрослых и детей, джакузи, тренажёрные залы внутри здания и на открытом воздухе, игровые пространства, детская площадка и тенистые зоны для отдыха.
Ещё один плюс — близость к популярным направлениям Дубая:
— около 9 минут до Dubai Marina, Ain Dubai и Dubai Autodrome;
— 12 минут до Palm Jumeirah;
— около 14 минут до Expo City Dubai;
— порядка 18 минут до Burj Al Arab и Jumeirah Beach;
— около 20 минут до Al Maktoum International Airport.
2 спальни и 89,49 м² — практичный выбор для тех, кто ищет полноценную резиденцию в спокойном жилом районе, сохраняя удобный доступ к Dubai Marina, Palm Jumeirah и другим ключевым локациям.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальную стоимость, планировку и условия покупки апартаментов в Binghatti Luxuria.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (505 116 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
505 156 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с потрясающим расположением в новом проекте Al HABTOOR TOWER. Продаются с кухонной техникой! Прекрасный вариант для жизни, инвестиций и сдачи в аренду (ROI -...
504 750 $
Дубай, ОАЭ
The Tranquil — премиум-апартаменты вдоль Sheikh Zayed Road с панорамой города и высоким инвестиционным потенциалом!The Tranquil at Sobha Central, созданный Sobha Realty,...
504 658 $
Дубай, ОАЭ
Уникальные апартаменты в Golf Greens от DAMAC Properties! Выгодная инвестиция (ROI - 7,6% в $)! Возможно получение ВНЖ! Беспроцентная рассрочка!Срок сдачи: 1 кв. 2028 г.В...
505 915 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в отличном жилом комплексе TETR1S Tower в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Отличная локация! Развитая инфраструктура! Полностью меблированные...
503 236 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 2 спальнями в Elmora — современный формат жизни в Jumeirah Garden CityElmora — проект для тех, кто хочет жить недалеко от центра Дубая, сохраняя комфорт и п...
508 111 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в проекте Serenia District West в престижном районе Jumeirah Islands! Отличное расположение! Гибкие условия оплаты! Пышные зеленые парки! Для жизни и инвестиц...
