499 125 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Aquarise в районе Business Bay! Деловой центр Дубая! Высокий спрос на аренду! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! П...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Квартира с 2 спальнями 136,59 м² на высоком этаже в MAG 330 — просторная резиденция в Dubai Land.
Эта квартира с двумя спальнями площадью 136,59 м² в жилом комплексе MAG 330 в районе Dubai Land — хороший вариант для тех, кто ищет просторное жильё в современном проекте с удобной транспортной доступностью. Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает больше естественного света и открытые виды на район.
Квартира полностью меблирована, поэтому готова к проживанию сразу после заселения. Кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой, что делает пространство функциональным для повседневной жизни. Планировка включает просторную гостиную зону, две спальни и кухню, объединяя комфорт и практичность.
Преимущества квартиры:
— Площадь 136,59 м²;
— Планировка с 2 спальнями;
— Высокий этаж;
— Полностью меблированная квартира;
— Кухня оснащена всей необходимой техникой;
— Просторная гостиная зона;
— Подходит для комфортного проживания.
Инфраструктура комплекса:
— бассейн;
— детская площадка;
— фитнес-центр;
— зона для хранения велосипедов;
— консьерж-сервис.
MAG 330 — жилой комплекс, расположенный в районе Dubai Land, одном из крупнейших районов Дубая. Рядом находятся известные достопримечательности и развлекательные локации, включая парк аттракционов IMG Worlds of Adventure, эко-туристический парк Arabian Ranches и музей под открытым небом Falcon City Of Wonders, где представлены известные архитектурные символы мира — египетские пирамиды, Эйфелева башня и Тадж-Махал.
Комплекс MAG 330 находится рядом с трассой Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобное сообщение с основными районами города.
Локация и транспортная доступность:
— около 20 минут до Burj Khalifa и Dubai Mall
— около 25 минут до Dubai Marina
— около 30 минут до Mall of the Emirates
— около 20 минут до Dubai International Airport
Рядом с комплексом расположена школа GEMS Winchester (примерно 20 минут пешком), детский сад Dovecote Nursery (около 18 минут на автомобиле) и торговый центр Cityland Mall с магазинами, фуд-кортом, гипермаркетом Carrefour и поющими фонтанами. В 17 минутах езды находятся Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden.
Свяжитесь со нами, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре квартиры с 2 спальнями в MAG 330, Dubai Land.
* Egor Tsapenkov
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (499 659 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).