Главная Страны Купить Снять

Квартира 136 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OkCM
Поделиться
VK
Площадь
136 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

Квартира с 2 спальнями 136,59 м² на высоком этаже в MAG 330 — просторная резиденция в Dubai Land.

Эта квартира с двумя спальнями площадью 136,59 м² в жилом комплексе MAG 330 в районе Dubai Land — хороший вариант для тех, кто ищет просторное жильё в современном проекте с удобной транспортной доступностью. Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает больше естественного света и открытые виды на район.

Квартира полностью меблирована, поэтому готова к проживанию сразу после заселения. Кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой, что делает пространство функциональным для повседневной жизни. Планировка включает просторную гостиную зону, две спальни и кухню, объединяя комфорт и практичность.

Преимущества квартиры:

— Площадь 136,59 м²;

— Планировка с 2 спальнями;

— Высокий этаж;

— Полностью меблированная квартира;

— Кухня оснащена всей необходимой техникой;

— Просторная гостиная зона;

— Подходит для комфортного проживания.

Инфраструктура комплекса:

— бассейн;

— детская площадка;

— фитнес-центр;

— зона для хранения велосипедов;

— консьерж-сервис.

MAG 330 — жилой комплекс, расположенный в районе Dubai Land, одном из крупнейших районов Дубая. Рядом находятся известные достопримечательности и развлекательные локации, включая парк аттракционов IMG Worlds of Adventure, эко-туристический парк Arabian Ranches и музей под открытым небом Falcon City Of Wonders, где представлены известные архитектурные символы мира — египетские пирамиды, Эйфелева башня и Тадж-Махал.

Комплекс MAG 330 находится рядом с трассой Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобное сообщение с основными районами города.

Локация и транспортная доступность:

— около 20 минут до Burj Khalifa и Dubai Mall

— около 25 минут до Dubai Marina

— около 30 минут до Mall of the Emirates

— около 20 минут до Dubai International Airport

Рядом с комплексом расположена школа GEMS Winchester (примерно 20 минут пешком), детский сад Dovecote Nursery (около 18 минут на автомобиле) и торговый центр Cityland Mall с магазинами, фуд-кортом, гипермаркетом Carrefour и поющими фонтанами. В 17 минутах езды находятся Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden.

Свяжитесь со нами, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре квартиры с 2 спальнями в MAG 330, Dubai Land.

* Egor Tsapenkov

Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
499 659 $
Этаж
21
Год постройки
2026

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (499 659 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ