Квартира в Дубае. Город - Дубай
ID D1157_GRAND_BLEU_TOWER_II
Расположенная на самом живописном пляже Дубая, это вторая башня первого в мире дизайнерского строительного дуэта ELIE SAAB. С его потрясающим видом на пальмы, море и небо, прерываемым лишь проблесками набережной и близлежащих парков, башня является вершиной современной роскоши. Каждый элемент, от архитектуры здания до дизайна вестибюля, создает повышенный комфорт проживания.
Особенности расположения:
Удобства:
Площади и цены:
Местная инфраструктура:
Все здание напоминает район Майами в стиле ар-деко 1930-х годов в сочетании с подлинным ощущением непринужденной и неподвластной времени элегантности, вдохновленной эстетикой ELIE SAAB. Прекрасная коллекция резиденций с одной-тремя спальнями спроектирована в соответствии с самыми высокими техническими требованиями. Захватывающие дух виды и безупречно выполненный дизайн в сочетании создают роскошный оазис, в котором можно уединяться каждый день.
Ключевые особенности:
Преимущества покупки:
АКЦИЯ: 50% скидка на DD
ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 через 2 года после передачи
Рентабельность инвестиций: Приблизительно 8-11%
Информация о застройщике:
EMAAR properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. EMAAR присутствует на 36 рынках по всему Ближнему Востоку, Северной Африке, Азии, Европе и Северной Америке и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр Dubai Mall и отели Address Hotels.
Что нужно знать:
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (500 244 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
499 125 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Aquarise в районе Business Bay! Деловой центр Дубая! Высокий спрос на аренду! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! П...
497 688 $
Дубай, ОАЭ
Шикарные апартаменты в новом проекте The Orchard Place Tower C в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! В центре современной жизни! Поблизости есть все необходимое для ком...
496 517 $
Дубай, ОАЭ
Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе The Element at Sobha One в районе Ras Al Khor! Впечатляющий вид на природный заповедник, Dubai Creek и знаменитый городской...
504 658 $
Дубай, ОАЭ
Уникальные апартаменты в Golf Greens от DAMAC Properties! Выгодная инвестиция (ROI - 7,6% в $)! Возможно получение ВНЖ! Беспроцентная рассрочка!Срок сдачи: 1 кв. 2028 г.В...
504 750 $
Дубай, ОАЭ
The Tranquil — премиум-апартаменты вдоль Sheikh Zayed Road с панорамой города и высоким инвестиционным потенциалом!The Tranquil at Sobha Central, созданный Sobha Realty,...
495 600 $
Дубай, ОАЭ
Residence 110 — готовый к заселению 20-этажный комплекс от Select Group, который возвышается над оживленным районом Дубая Business Bay. Для покупки доступны стильные апар...
