427 262 $
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Современный жилой комплекс IR1DIAN PARK 2 в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированная кухня! Первоклассные удобства! Востребованный район! Для жизни и инвес...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Golf Vale — резиденции у гольф-поля от Emaar Properties в сообществе Emaar South.
Golf Vale — жилой проект от Emaar Properties, расположенный в сообществе Emaar South, Dubai. Комплекс окружён гольф-полем и зелёными ландшафтами, создавая спокойную жилую среду в одном из развивающихся районов города. Для покупателей, рассматривающих инвестиции в недвижимость в Дубае, проект может быть интересен как апартаменты в Дубае от застройщика в сообществе с природным окружением и удобной транспортной доступностью.
В Golf Vale представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Интерьеры выполнены в духе сдержанной роскоши. В отделке используются тёплое дерево, фактурный камень, металл и стекло, формируя гармоничное сочетание материалов и создавая атмосферу элегантности. Пространства продуманы таким образом, чтобы каждая деталь интерьера подчёркивала комфорт и функциональность.
Резиденции передаются частично меблированными с кухонной техникой.
Инфраструктура комплекса ориентирована на активный образ жизни и отдых жителей:
— гольф-поле;
— инфинити-бассейн;
— детский бассейн;
— зоны для барбекю;
— падел-корт;
— крытые залы для йоги и фитнеса;
— открытые пространства для тренировок;
— игровые зоны для детей.
Локация и транспортная доступность
Golf Vale расположен в сообществе Emaar South, обеспечивая удобный доступ к ключевым направлениям города:
— около 5 минут до Al Maktoum International Airport;
— около 10 минут до Expo City Dubai;
— около 30 минут до Dubai Marina;
— около 35 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— около 45 минут до Dubai International Airport.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены, планировки и консультацию по покупке апартаментов в комплексе Golf Vale в Emaar South.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (426 391 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).