Главная Страны Купить Снять

Квартира 59 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVJb
Поделиться
VK
Площадь
59 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1112_MAMA_RESIDENCES

MAMA Residences - это первый комплекс под брендом Mama Shelter в Дубае, спроектированный парижской архитектурной компанией Franklin Azzi Architecture. 27-этажный отель и жилое здание предлагают полностью меблированные студии с обслуживанием, апартаменты с 1-2 спальнями и огромный пентхаус с 4 спальнями. Все в комплексе будет ярким и красочным, с яркими узорами и произведениями искусства, покрывающими почти каждую стену. Здание будет построено с использованием стали, бетона и стекла, чтобы выделяться на фоне остальных зданий в Бизнес-Бэй.

Особенности расположения:

  • EXCELLENT CITY LOCATION
  • BUSINESS CENTER OF THE CITY
  • CLOSE TO MOST OF THE MAJOR ATTRACTIONS IN DUBAI
  • OVERLOOKING THE DUBAI CANAL AND SITS OPPOSITE THE OBEROI HOTEL
  • 5 MINUTES FROM THE DUBAI MALL
  • GREAT VIEWS OF DOWNTOWN DUBAI
  • EASY ACCESS TO THE SHEIKH ZAYED ROAD
  • EXCELLENT INFRASTRUCTURE
  • PLENTY OF FINE DINING OPTIONS NEARBY AND WITHIN THE COMPLEX 
  • 20 MINUTES TO DXB AIRPORT
  • 5 MINUTES TO DOWNTOWN DUBAI
  • COSMOPOLITAN LUXURY LIVING IN THE HEART OF DUBAI

Удобства:

  • 4 ПЛАВАТЕЛЬНЫХ БАССЕЙНА
  • ОТКРЫТЫЙ АМФИТЕАТР
  • КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛЫ
  • БАР У БАССЕЙНА
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ
  • ТОРГОВЫЕ ТОЧКИ F&B
  • УСЛУГИ КОНСЬЕРЖА

Площади и цены:

  • СТУДИЯ – ОТ 458 КВ. М. ОТ 1 144 500 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ - ОТ 59 КВ. М. ОТ 1 571 500 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 83 КВ. М. ОТ 2 423 500 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ – 1026 кв. м. ОТ 36 727 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams, Carrefour, Better 1 Mart, Свежие весь день
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Глобальная индийская международная школа, Частная школа JSS
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На территории отеля, Медицинский центр Мидлайн Бэй, медицинский центр доктора Дина Аль Кедра, клиника Астер
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, The Maine, The Eloquent Elephant, Особняк миллиардера, Lock, Stock & Barrel
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Бизнес-Бэй
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, DIFC

Интерьеры MAMA Residences полностью меблированы и были разработаны французским дизайнером интерьеров Тьерри Гогеном. Каждый дом будет наполнен яркой мебелью и фурнитурой, неоновыми художественными инсталляциями и яркими узорами. В общественных зонах появятся шедевры искусства, красочные стены и мозаичные ступени

Ключевые особенности:

  • ВСЕ РЕЗИДЕНЦИИ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНЫ СОВРЕМЕННОЙ МЕБЕЛЬЮ, ИЗГОТОВЛЕННОЙ НА ЗАКАЗ
  • ЯРКИЕ ИНТЕРЬЕРЫ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ С ЭФФЕКТНЫМИ ПРОИЗВЕДЕНИЯМИ ИСКУССТВА
  • 4 БАССЕЙНА С КРУГОВЫМ БАССЕЙНОМ, БАССЕЙНОМ ДЛЯ ОТДЫХА, ДЕТСКИМ БАССЕЙНОМ И БАССЕЙНОМ С БАРОМ
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА И ОСНАЩЕНИЕ
  • УДОБСТВАМИ ОТЕЛЯ МОГУТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВСЕ ЖИТЕЛИ
  • ВХОД В ЧАСТНУЮ РЕЗИДЕНЦИЮ С ОТДЕЛЬНЫМИ ЛИФТАМИ И ВЕСТИБЮЛЕМ
  • ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННЫЕ И ВСТРОЕННЫЕ КУХОННЫЕ ПРИБОРЫ
  • ВСЕ КВАРТИРЫ ОСНАЩЕНЫ СИСТЕМАМИ "УМНЫЙ ДОМ"

Преимущества покупки:

  • ПРОЕКТ FREEHOLD, ТАК ЧТО ЛЮБАЯ НАЦИОНАЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ И ДОРОЖНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • ЖИТЕЛИ МОГУТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ УДОБСТВАМИ ОТЕЛЯ И УСЛУГАМИ КОНСЬЕРЖА
  • ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ACCOR GROUP
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП КО ВСЕМ ОСНОВНЫМ ДОРОГАМ В ПРЕДЕЛАХ ГОРОДА
  • ВЛАДЕЛЬЦЫ СТАНУТ УЧАСТНИКАМИ ПРОГРАММЫ ЛЬГОТ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ACCOR СО СКИДКОЙ 20% НА ЛУЧШИЕ ДОСТУПНЫЕ ТАРИФЫ НА ИЗБРАННЫХ КУРОРТАХ И ОТЕЛЯХ ACCOR ПО ВСЕМУ МИРУ, АВТОМАТИЧЕСКОЕ ПОВЫШЕНИЕ КЛАССА ОБСЛУЖИВАНИЯ ПО ПРИБЫТИИ НА БОЛЕЕ ЧЕМ 4000 КУРОРТАХ.
  • СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ 1–КОМНАТНЫХ КВАРТИР В БИЗНЕС-БЭЙ СОСТАВЛЯЕТ ОТ 50 ДО 80 ТЫСЯЧ ДИРХАМОВ ОАЭ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50

Рентабельность инвестиций: 1 спальная 6,9-8%

Информация о застройщике:

Kappa Acca Real Estate Development, которая является дочерней компанией khamas group, представляет Mama Residences by Ennismore, крупнейшую и быстрорастущую гостиничную компанию. Впервые представленный в 2008 году в Париже французским дизайнером Филиппом Старком в качестве модной городской концепции совместно с бывшим генеральным директором Club Med Сержем Тригано, бренд быстро набирает обороты.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 25 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
427 944 $
Этаж
0

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (427 944 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ