449 022 $
Квартира с 3 спальнями в Шардже, ОАЭ
Шарджа, ОАЭ
Апартаменты в жилом комплексе Nama 6 в прекрасном районе Muwaileh Commercial! Высокие потолки! Система умный дом! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и...
Квартира в Шардже. Город - Шарджа
Amwaj Tower — современная резиденция у побережья Ajman
Amwaj Tower — жилой проект от GJ Properties, расположенный недалеко от Ajman Beach. Близость к морю, современный формат резиденций и удобная транспортная доступность делают комплекс привлекательным вариантом для семейного проживания и покупки недвижимости в инвестиционных целях.
Пространство для комфортной жизни
В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки ориентированы на комфорт и рациональное использование пространства, а современная отделка создаёт спокойную и уютную атмосферу.
Особенности резиденций:
— функциональные планировочные решения;
— просторные жилые зоны;
— современная качественная отделка;
— полностью оборудованные кухни;
— открытые виды на город и море.
Инфраструктура для всей семьи
На территории Amwaj Tower предусмотрены пространства для спорта, отдыха и повседневного комфорта:
— современный тренажёрный зал;
— бассейн;
— игровые зоны для детей;
— благоустроенные зелёные пространства;
— зоны для отдыха;
— многоуровневый паркинг;
— круглосуточная система безопасности.
Море и городская инфраструктура рядом
Расположение комплекса позволяет быстро добираться до популярных районов, аэропортов и основных объектов инфраструктуры:
— Ajman Corniche и Sharjah Corniche — около 10 минут;
— Ajman City Centre, Ajman University и Al Zorah Natural Reserve — около 10–20 минут;
— Sharjah International Airport и Dubai International Airport — около 20–30 минут;
— Al Marjan Island и Downtown Dubai — более 30 минут.
Amwaj Tower сочетает прибрежный образ жизни с доступом к городской инфраструктуре и удобным сообщением с соседними эмиратами.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальные цены, доступные планировки и условия покупки в Amwaj Tower. Поможем подобрать подходящий вариант для проживания или инвестиций.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шардже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шардже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (424 100 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шардже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).