Квартира в Дубае. Город - Дубай
REEF 996 — инновационный жилой комплекс с охлаждаемыми садами и премиальной инфраструктурой в Dubai Production City.
REEF 996 — новый флагманский проект от REEF Luxury Developments, созданный для резидентов, которые выбирают прогрессивную архитектуру, технологичность и комфорт в динамичном районе Dubai Production City.
Инфраструктура комплекса: инфинити-бассейн и роскошная терраса для загара, бассейн для взрослых и детский бассейн, охлаждаемые садовые лаунжи, бар на закате и лаунж-зоны, зоны барбекю, пикника и отдыха у бассейна, кинотеатр и открытый кинотеатр, детская игровая площадка и детский клуб, скалодром, студии для йоги, пилатеса и кроссфита, крытый тренажёрный зал и фитнес-центр, беговые дорожки, прогулочные маршруты, СПА-салон, салон красоты, конференц-зал и переговорные комнаты, торговые точки и кофейни, крытый паркинг, умный дом, охрана и видеонаблюдение 24/7.
Локация и транспортная доступность:
— Dubai Marina — 10 минут;
— JBR — 10 минут;
— Mall of the Emirates — 10 минут;
— Dubai Miracle Garden — 10 минут;
— Palm Jumeirah — 15 минут;
— Global Village — 15 минут;
— Dubai World Central (DWC) — 15 минут;
— Burj Khalifa и Dubai Mall — 20 минут;
— DXB Airport — 25 минут.
Свяжитесь с нами для получения консультации, актуальных цен и подборки планировок в REEF 996.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (417 958 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
417 702 $
Дубай, ОАЭ
ID D1139_BEACH_ISLE Откройте для себя истинное значение роскоши на самом эксклюзивном острове Дубая, где голубое небо является продолжением открытого моря, где исключител...
417 668 $
Дубай, ОАЭ
Центральный парк, расположенный на Сити-уок, гарантирует своим жителям здоровый и активный образ жизни. Он предлагает умиротворение настоящей парковой жизни, сохраняя при...
417 643 $
Дубай, ОАЭ
Уютные апартаменты в жилом комплексе Al Haseen Residences 4 в динамичном районе Dubai Industrial City! Популярный район! Полностью меблированная кухня! Апартаменты для жи...
418 500 $
Дубай, ОАЭ
Шикарные апартаменты в новом проекте Parkway в районе Bukadra! Захватывающий вид на кристальную лагуну! В окружении пышной зелени! Престижный район! Отличный вариант для...
416 915 $
Дубай, ОАЭ
ID D1161_LAMTARA Тамара предлагает тщательно спроектированные апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями с захватывающим видом на знаменитый небоскреб Бурдж-аль-Араб и Персидски...
415 694 $
Дубай, ОАЭ
Sobha One - уникальный проект из 5 соединенных между собой башен, высотой до 66 этажей. Панорамный вид на Бурдж-Халифа. Успокаивающие воды ручья Хур Дубай. Собственный пл...
