Квартира в Дубае. Город - Дубай
Eywa Way of Water — ультра-люкс резиденции в центре Дубая с фокусом на благополучие и архитектурой будущего!
Eywa Way of Waterот R.Evolution — это премиальный жилой проект, расположенный в районе Business Bay, вдоль канала Dubai Water Canal.
Жители Eywa Way of Water имеют доступ к премиальным удобствам: спа и фитнес-центр с йога-студией, различные типы саун и японская баня, бассейн и бесконечный бассейн, чайный дом, библиотека, музыкальный лаунж, детская зона, открытый кинотеатр с водопадом и услуги консьержа.
Локация и транспорт:
Расположение проекта в Business Bay обеспечивает прямой доступ к ключевым точкам города:
- Несколько минут от Burj Khalifa и The Dubai Mall.
- Развитая инфраструктура, удобные магистрали, престижный район.
Инвестиционный потенциал
- Ограниченное количество единиц делает проект редким и ликвидным.
- Формат luxury-wellness и адрес в центральной части Дубая — сильные аргументы для инвестиций.
- Ориентировочная доходность аренды для объектов такого уровня может достигать ≈ 7-8 % годовых, с потенциалом роста стоимости к моменту сдачи.
Свяжитесь сейчас, чтобы получить проспект Eywa Way of Water, ознакомиться с планировками и забронировать одну из 65 резиденций — возможность ограничена.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 438 878 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
2 435 787 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в современном жилом комплексе Mackerel Tower на Dubai Islands c потрясающим видом на Персидский залив! Полностью меблированные апартаменты с кухонной техникой...
2 463 805 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в новом роскошном проекте Bay view на территории престижного Emaar Beachfront! Высокая доходность (ROI - 6,7% в месяц)! Резиденция будут полностью меблированы...
2 413 634 $
Дубай, ОАЭ
Когда дело доходит до стиля и местоположения, в Club Villas есть все. Этот первоклассный номер стратегически расположен всего в двух шагах от здания клуба. Из него открыв...
2 410 959 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты премиум-класса в новом проекте Mercedes-Benz by Binghatti в районе Downtown! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Отличная...
2 468 881 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в престижном жилом комплексе Fairmont Residences Solara Tower Dubai в самом центре Дубая! Захватывающий вид на Бурдж-Халифа и город! Полностью меблированная к...
2 403 000 $
Дубай, ОАЭ
Эксклюзивный жилой комплекс The Chedi Private Residences в Al Barsha в самом сердце Дубая! Апартаменты сдаются с дизайнерской кухней и техникой итальянских премиум-брендо...
