Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Квартира

Квартира 114 м² в Которе, Черногория

351 778 $

3 085 $ /м²

4OgWU

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #1

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #2

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #3

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #4

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #5

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #6

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #7

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #8

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #9

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #10

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #11

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #12

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #13

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #14

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #15

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #16

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #17

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #18

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #19

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #20

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #21

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 299900€ аренда фото- #22

Площадь

114 м²

Спальни

Квартира в Которе. Город - Котор

2 спальни, 1 детская, плюс 1 комната с выходом на балкон, 2 санузла, 2 террасы с прекрасным видом на залив, со всей мебелью и техникой, везде полы с подогревом. Верхний этаж. 100 метров до моря. Незастроенный прямой панорамный вид на Которский залив. Собственное парковочное место перед домом.

Детали

Местоположение: Котор

Кол-во спален: 3

Площадь: 114 м²

Этаж: 3

Кол-во санузлов: 2

Удобства и преимущества

Первая линия

Вид на горы

Вид на море

Бытовая техника

Открытая парковка

Терраса

Мебель

Новое здание

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

351 778 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (351 778 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).