Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Квартира

Квартира 141 м² в Которе, Черногория

357 550 $

2 535 $ /м²

4OU9x

Квартира 141м² в Черногории, Котор. Стоимостью 300000€ аренда фото- #1

Квартира 141м² в Черногории, Котор. Стоимостью 300000€ аренда фото- #2

Квартира 141м² в Черногории, Котор. Стоимостью 300000€ аренда фото- #3

Квартира 141м² в Черногории, Котор. Стоимостью 300000€ аренда фото- #4

Квартира 141м² в Черногории, Котор. Стоимостью 300000€ аренда фото- #5

Квартира 141м² в Черногории, Котор. Стоимостью 300000€ аренда фото- #6

Площадь

141 м²

Спальни

Санузлы

Котор, Столив - трехкомнатная квартира 10м от моря

Котор, Столив - трехкомнатная квартира 10м от моря

Продается просторная трехкомнатная квартира 141м2 с открытым видом на море в Столиво, Котор.

Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой, трех спален, трех ванных комнат и террасы с прекрасным видом на море и Боко-Которский залив.

Квартира полностью кондиционирована и оборудована современной брендовой мебелью.

Удаленность квартиры от моря всего 10 метров.

Цена: 300 000 евро

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Квартира

Цена

357 550 $

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Мебель

Вид на море

Вид на горы

Инфраструктура

Трансфер до пляжа

Мультимедиа

План

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (357 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).