Зарубежная недвижимость

Египет

Александрия

Квартира

Квартира 85 м² в Александрии, Египет

33 362 $

392 $ /м²

4Ohjk

Квартира 85м² в Египте, Александрия. Стоимостью 28500€ аренда фото- #1

Квартира 85м² в Египте, Александрия. Стоимостью 28500€ аренда фото- #2

Квартира 85м² в Египте, Александрия. Стоимостью 28500€ аренда фото- #3

Квартира 85м² в Египте, Александрия. Стоимостью 28500€ аренда фото- #4

Квартира 85м² в Египте, Александрия. Стоимостью 28500€ аренда фото- #5

Квартира 85м² в Египте, Александрия. Стоимостью 28500€ аренда фото- #6

Квартира 85м² в Египте, Александрия. Стоимостью 28500€ аренда фото- #7

Площадь

85 м²

Спальни

Санузлы

Квартира с 2 спальнями у моря в Александрии

Продается уютная новая квартира в Александрии Египетской

Александрия – фантастический древний город на берегу Средиземного моря. Сегодня это центр притяжения туристов из разных стран и он становится все более популярным.

В городе идет очень интенсивное строительство, работает много застройщиков- поэтому цены пока вполне конкурентные.

Ваш персональный менеджер по недвижимости и инвестициям в недвижимость – Селибовская Елена. Предлагаю:

Прекрасный вариант для жизни или инвестиций!

✨ Основные характеристики:

Общая площадь: 75 м²
Этаж: 3 из 5
Квартира с 2-мя спальнями
Есть лифт — комфорт на каждый день
Просторные комнаты, отличная планировка
Светлая кухня и уютная гостиная
Чистый подъезд, доброжелательные соседи

💶 Цена: всего 28 500€!

Цена актуальна на день публикации объявления

Понравилась квартира – напишите мне сообщение- с удовольствием вам помогу.

Такое предложение долго не задержится!

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 362 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Интернет

Вид на море

Инфраструктура

Зона отдыха

Кафетерий

Кинотеатр

Способ покупки

Банковский перевод

Криптовалюта

Частые вопросы

В Египте ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Александрии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Египте кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Египте занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Александрии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 362 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Александрии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).