Главная Страны Купить Снять

Дом 64 м² в Нови-Саде, Сербия

37 735 $

589 $ /м²

4OiYA
Поделиться:

Площадь

64 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Дом в Воеводине рядом с Нови-Садом для жизни и получения ВНЖ

Сельский дом в Воеводине рядом с Дунаем и в 15 минутах от Нови-Сада

📍 Локация: Сербия, Воеводина, деревня Гардиновци, недалеко от Нови-Сада.

Предлагается одноэтажный дом, расположенный всего в 15–20 минутах езды от центра Нови-Сада. Дом требует небольшого ремонта, но отлично подойдет для постоянного проживания и оформления ВНЖ в Сербии.

Характеристики объекта

  • Площадь дома — 64 м²

  • Площадь участка — 6 соток

  • Планировка: кухня-столовая, гостиная, спальня, санузел, коридор

  • На участке имеются хозяйственные постройки

  • Центральное водоснабжение и электричество

  • Отопление — печь ТА (при желании можно заменить на электрическое)

  • Подходит для оформления ВНЖ в Сербии

После небольших вложений дом станет комфортным местом для жизни в одной из самых экологичных частей Сербии.

Стоимость — 33 000 € + 3% агентской комиссии.

Инфраструктура

Гардиновци — современный поселок, расположенный рядом с Нови-Садом и берегом Дуная. Благодаря близости крупного города жители могут сочетать спокойную загородную жизнь с работой и всеми преимуществами городской инфраструктуры.

В поселке имеются:

  • асфальтированные дороги;

  • автобусное сообщение с Нови-Садом;

  • магазины;

  • школа;

  • банк;

  • спортивные объекты;

  • православная церковь;

  • медицинский пункт.

Поселок расположен рядом с международной автомагистралью, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.

Дом станет отличным выбором для тех, кто хочет жить на природе, иметь собственный участок и одновременно пользоваться всеми преимуществами жизни рядом с Нови-Садом.

Понравился вариант? Напишите мне сообщение — помогу провести сделку под ключ.

Услуги и удобства

Сад
Кладовка
Мебель
С окнами на улицу

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

3

Этаж

1

Тип объекта

Дом

Цена

37 735 $

Площадь участка

600

Состояние

Нужен ремонт

Расположение

В деревне

Характеристики

Сад
Кладовка
Мебель
С окнами на улицу
Вид на горы

Инфраструктура

Зона отдыха
Беседка

Способ покупки

Банковский перевод

Частые вопросы

В Сербии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нови-Саде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Сербии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Сербии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нови-Саде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 735 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нови-Саде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Сербии 35000€
Купить дом в Суботице, Сербия 40 022 $
1

70

Семейный одноэтажный дом в Воеводине по демократичной цене Локация - Сербия, Воеводина, Бачка Тополь Сельский дом с приусадебным участком,   Отлично подходит...

Купить дом в Сербии 66000€
В продаже Дом в Суботице, Сербия 75 470 $
3
2

320

Отличный семейный трехэтажный дом в Воеводине под ВНЖ   Локация – Сербия, Воеводина, Бачка Топола, Прекрасный большой трехэтажный дом с гаражом, и дополнительным...