Таунхаус 218 м² в Мадриде, Испания

3 825 314 $

17 547 $ /м²

4OWJm

Таунхаус 218м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #1

Таунхаус 218м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #2

Таунхаус 218м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #3

Таунхаус 218м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #4

Таунхаус 218м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #5

Площадь

218 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатный роскошный таунхаус на продажу в Мадриде, Испания

Колония де Эль ВИСО, двухэтажная вилла, полностью отремонтированная в 2020 году. СЕМИ ЭСТРЕНО. Каждая деталь была продумана до мелочей, с использованием новейших технологий и энергоэффективности. Дом распределен следующим образом: Подъездной этаж: Хорошая приемная и офисная зона. Гостиная Большая столовая на 12 человек. 1-й этаж: Главная спальня с большой гардеробной и ванной комнатой. Вторая спальня с ванной комнатой. В главной спальне так много гардеробной, что можно сделать так, чтобы убрать 3-ю спальню, а главная спальня с гардеробной и ванной комнатой осталась бы. При этом две второстепенные спальни будут иметь общую ванную комнату. Подвал: Он ведет в заднюю часть дома, с выходом в сад, так что это не совсем подвал. Здесь находится большая кухня со столовой. Туалет для обслуживающего персонала, спальня с ванной комнатой и выход в сад с барбекю. За садом хорошо ухаживают, подбирая различные виды растений.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

3 825 314 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 825 314 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).