Таунхаус 674 м² в Барселоне, Испания

3 493 373 $

5 183 $ /м²

4OW84

Таунхаус 674м² в Испании, Барселона. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #1

Таунхаус 674м² в Испании, Барселона. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #2

Таунхаус 674м² в Испании, Барселона. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #3

Таунхаус 674м² в Испании, Барселона. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #4

Таунхаус 674м² в Испании, Барселона. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #5

Площадь

674 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатный таунхаус класса люкс в Барселоне, Испания

Мечтаете жить в верхней части Барселоны? Ознакомьтесь с этим фантастическим домом для семейного отдыха, расположенным в сказочном и богатом жилом районе с лучшими международными школами, очень высоким уровнем качества жизни и множеством зеленых зон. Дом расположен в престижном районе с частной дорогой и круглосуточной охраной, откуда легко добраться до центра Барселоны. Эксклюзивный отдельно стоящий 4-этажный дом с садом и бассейном, а также прямым доступом к частному лесу, ведущему к холмам Кольсерола, с удивительными панорамными видами на парк Кольсерола и город. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - 674 кв.м. застройки - 747 кв.м. земли - 6 комнат - 6 ванных комнат - Большая терраса с захватывающим видом - Гараж на 5 машин - Кладовая и погреб - Сад и бассейн - Огромная общая территория леса площадью более 4 000 кв.м. ВНУТРЕННИЙ ЭТАЖ: - Большая гостиная с прямым выходом в сад - Столовая зона, отделенная раздвижными дверями - Офисная кухня с выходом в задний сад - Туалет ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: - 2 сьюта с ванной комнатой и гардеробной - 2 двухместные спальни с общей ванной комнатой и гардеробной ВЕРХНИЙ ЭТАЖ: - Мастер-сьют с отдельной гостиной - Мраморная ванная комната с джакузи - Гардеробная с видом на лес - Большая терраса с видом на море и горы НИЖНИЙ ЭТАЖ: - Большой подземный гараж на 5 машин - Кладовая - Погреб - Стиральная и гладильная зона - Служебная комната с ванной комнатой OTHER FEATURES: - Фасады облицованы белым камнем и вымощены серым сланцем - Массивные паркетные полы -

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

3 493 373 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Барселоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Барселоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 493 373 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Барселоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).