Квартира 59 м² в Солнечном Береге, Болгария

52 665 $

892 $ /м²

4OTU2

Квартира 59м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 44915€ аренда фото- #1

Квартира 59м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 44915€ аренда фото- #2

Квартира 59м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 44915€ аренда фото- #3

Квартира 59м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 44915€ аренда фото- #4

Квартира 59м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 44915€ аренда фото- #5

Квартира 59м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 44915€ аренда фото- #6

Квартира 59м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 44915€ аренда фото- #7

Квартира 59м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 44915€ аренда фото- #8

Квартира 59м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 44915€ аренда фото- #9

Квартира 59м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 44915€ аренда фото- #10

Квартира 59м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 44915€ аренда фото- #11

Квартира 59м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 44915€ аренда фото- #12

Площадь

59 м²

Спальни

Санузлы

Продажа студии с 1 спальней Солнечный Берег, Бургас, Болгария

Предлагается к продаже квартира с одной спальней в комплексе "Магнолия", разделенном на 6, Цена: 42 874 евро, Расположение: Солнечный берег, Пакеты: 2, Общая площадь: 38,72 кв. м., Земля: 1Т 4 за 5, Оплата: 390 евро в год, Акт 16 ожидается в июне 2023 года, 2000 евро - задаток. Квартира расположена в комплексе "Магнолия Резиденс 6" на Солнечном берегу. Квартира с 38,72 кв. м. включает в себя студии и одну спальню. Квартира "под ключ". Для комфорта жителей имеется бассейн и красивые ландшафтные зоны. Море находится на расстоянии 700 м. "Магнолия Резиденс 6" - это новый проект, состоящий из 6 зданий, расположенных в центральной части Солнечного берега, рядом с объектами инфраструктуры и самыми популярными магазинами курорта – супермаркетом "Младост", автобусной остановкой, медицинским центром, автовокзалом, заправочной станцией и т.д. Комплекс является охраняемой территорией и имеет основную инфраструктуру "Магнолия Резиденс 6", включающую наличие бассейна, охраны, парковки. Управляющая компания комплекса обеспечивает уборку общих частей здания, территории, полив газона, видеонаблюдение, техническую поддержку. Стоимость 10 евро за кв. м. в год без НДС. Здание построено из качественных материалов болгарского и австрийского происхождения. Въезд запланирован на сезон 2023 года. Акт 14 получен. Налог на недвижимость платится отдельно. Курорт Солнечный берег является самым популярным местом на Южном побережье Черного моря. Развитая инфраструктура позволит Вам насладиться отдыхом – бары, рестораны, детские площадки, парки, различные магазины. Круглый год ходят автобусы из Солнечного берега до Власа, Несебра, Равды, а также до Бургаса и Варны. От автовокзала можно доехать до Стамбула на автобусе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

52 665 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 665 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).