Площадь
1000 м2
Спальни
6
Вилла в Будве. Город - Пржно
Просторная вилла в уникальном месте, на первой береговой линии в Пржно (Будванская Ривьера) с видом на остров Святой Стефан и пляж Милочер.
Площадь объекта - 1000 м2
Площадь участка - 2452 м2
Вилла располагается на первой береговой линии, в одном из самых живописных уголков Черногории, в рыбацком поселке Пржно. В непосредственной близости от виллы, расположен один из лучших пляжей Черногории - Милочер, от которого всего за 10 минут можно дойти до Королевского пляжа и острова Святой Стефан.
Расстояние до аэропорта Тиват всего 33 км.
Прекрасный панорамный вид на море, Милочер и остров Свети Стефан.
Объект ориентирован на Юг и Юго-Восток.
По объекту завершены основные строительные работы.
В состав проекта входит 2 гостиные комнаты, 2 кухни, 6 спален, 5 ванных комнат + гостевой санузел.
На нижнем этаже общей площадью 349м2 предлагается проект ресторана площадью 102м2.
Место для паркинга.
Внутренний и внешний бассейны.
Отличное инвестиционное предложение даёт возможность сделать виллу для себя или под пятизвёздочный отель.
Документы чистые, оплачены все налоги и коммуналии.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
6
Тип объекта
Вилла
Цена
5 016 172 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пржно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пржно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 016 172 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пржно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Квартира в Бечичах, Черногория 191 092 $
2
1
57
Квартира с 2 спальнями в комплексе с бассейном в 150 метрах от пляжа - комфортная недвижимость у моря в Черногории...
В продаже Квартира в Бечичах, Черногория 119 432 $
1
30
Студия с красивым видом в Бечичи, Черногория - жилой комплекс с бассейнами Продается уютная полностью меблированная студия площадью 30 м²...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости