Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Пржно

Вилла

Вилла 1000 м² в Пржно, Черногория

4 714 081 $

4 714 $ /м²

4OdxN

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #1

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #2

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #3

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #4

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #5

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #6

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #7

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #8

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #9

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #10

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #11

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #12

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #13

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #14

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #15

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #16

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #17

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #18

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #19

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #20

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #21

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #22

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #23

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #24

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #25

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #26

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #27

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #28

Вилла 1000м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #29

Площадь

1000 м²

Спальни

Вилла в Будве. Город - Пржно

Просторная вилла в уникальном месте, на первой береговой линии в Пржно (Будванская Ривьера) с видом на остров Святой Стефан и пляж Милочер.

Площадь объекта - 1000 м2

Площадь участка - 2452 м2

Вилла располагается на первой береговой линии, в одном из самых живописных уголков Черногории, в рыбацком поселке Пржно. В непосредственной близости от виллы, расположен один из лучших пляжей Черногории - Милочер, от которого всего за 10 минут можно дойти до Королевского пляжа и острова Святой Стефан.

Расстояние до аэропорта Тиват всего 33 км.

Прекрасный панорамный вид на море, Милочер и остров Свети Стефан.

Объект ориентирован на Юг и Юго-Восток.

По объекту завершены основные строительные работы.

В состав проекта входит 2 гостиные комнаты, 2 кухни, 6 спален, 5 ванных комнат + гостевой санузел.

На нижнем этаже общей площадью 349м2 предлагается проект ресторана площадью 102м2.

Место для паркинга.

Внутренний и внешний бассейны.

Отличное инвестиционное предложение даёт возможность сделать виллу для себя или под пятизвёздочный отель.

Документы чистые, оплачены все налоги и коммуналии.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

4 714 081 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пржно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пржно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 714 081 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пржно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).